효과적인 봄 유지 관리 프로그램을 실행하는 방법

다가오는 따뜻한 달을 준비하면서 많은 주택 소유자는 봄맞이 대청소와 집 관리를 하려고 합니다. 봄과 여름은 이사가 가장 인기 있는 시기이기도 하며, 미국 전체 이사의 80%가 4월에서 9월 사이에 발생합니다. 이 기간 동안 고객이 이사를 준비하거나 새 주택을 구입하려는 경우, 저희 팀은 일반적으로 검사 및 유지 관리 요구 사항으로 바쁘게 움직입니다.

이러한 검사와 봄철 유지 관리 기간 동안 계약업체는 얼음 댐, 물 넘침, 굴뚝 주변 홈통, 기초, 코킹 또는 후레싱 문제와 같이 겨울철 내내 발생할 수 있는 일반적인 손상을 간과하지 않는 것이 중요합니다. 여름 더위가 시작되기 전에 고객은 값비싼 수리 비용을 피할 수 있습니다.

주거용 및 상업용 부동산 모두 스프링 유지관리가 필요하며, 1년에 최소 1회, 경우에 따라 2회 유지관리를 권장합니다. 유지 관리 점검 횟수는 건물과 지붕에 있는 나무와 에어컨 장치의 양에 따라 다릅니다. 매년 지붕 보증을 위해 건물 제조업체에서 검사를 권장하므로 지붕 상태를 문서화하고 기계적 손상을 수리하며 홈통, 배수구 및 배수구를 청소하는 검사를 권장합니다.

Bone Dry Roofing에서는 고객의 요청에 따라 스프링 유지 관리 요구 사항을 판매 흐름에 반영합니다. 고객이 당사의 스프링 유지보수 프로그램에 참여하는 경우 보증 유효 기간을 유지하기 위해 보증 기간 동안 최대 5회까지 무료 유지보수 서비스를 받습니다. 고객이 봄 유지 관리 프로그램에 참여하지 않는 경우 유지 관리 문제를 찾아서 해결할 수 있도록 무료 가정 또는 상업용 견적도 제공합니다.

공사업체는 낮은 못, 못이 터지는 현상, 굴뚝 주변의 손상된 후레싱, 누출을 방지하기 위해 노출된 못 구슬에 남아 있는 코킹 양 등 일반적인 문제가 있는지 지붕을 검사해야 합니다. 또한 홈통과 수직홈통을 점검하고 청소해야 합니다. 이러한 작업은 특히 기온이 더 낮은 지역이나 지붕 일부가 일반적으로 얼고 녹는 중서부 지역에서 적어도 1년에 한 번 수행해야 합니다.

시공업체가 지붕을 검사하는 것뿐만 아니라 집이나 건물의 다락방을 검사하여 지붕 반대편을 적절하게 평가하는 것도 중요합니다. 모든 배기구와 욕실 통풍구가 여전히 부착되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 부착되지 않았거나 잘못 설치되면 다락방에 곰팡이와 습기가 자라게 되고 궁극적으로 시공업체가 처리해야 하는 비용이 많이 들고 침습적인 수리가 필요하게 됩니다.

봄에 관리해야 하는 가장 일반적인 피해 유형 중 하나는 지붕 얼음 댐입니다. 이는 낮 동안 쌓인 눈이 녹았다가 밤새 기온이 떨어지면 다시 얼 때 발생합니다. 물이 다락방으로 유입되어 결국 천장과 벽이 손상될 때까지 녹은 물과 얼음이 지붕널 아래에 놓여 있는 것이 일반적입니다. 국립 기상청에 따르면 아이스 댐이 장기간 눈에 띄지 않으면 건물에 심각한 피해를 줄 수 있다고 합니다.

오래된 지붕 지붕널 | Getty Images/iStockphotoHomeowners는 일반적으로 누출이 발생하기 때문에 얼음 댐이 언제 쌓였는지 알 수 있습니다. 그러나 눈에 보이지 않는 얼음 댐이 형성될 수 있는 다른 방법도 있습니다. 집에 아이스 댐이 없는지 확인하는 유일한 방법은 다락방을 확인하고 지붕에 붙어 있는 것이 썩거나 젖거나 곰팡이가 없는지 확인하는 것입니다. 아이스 댐은 일반적으로 밑면 라인을 따라 지붕에 단열 문제가 있음을 의미합니다. 얼음 댐을 수리하려면 시공업체는 얼음과 물 보호막을 추가로 설치하거나 다락방에 단열재를 더 추가해야 합니다.

홈통 문제는 물 범람, 근막이나 처마 밑면의 기초 문제, 심지어는 나무 부패를 포함하여 값비싼 수리 비용을 초래할 수도 있습니다. 시공업체는 구조물의 홈통이 깨끗한지, 홈통 가드의 상태가 양호한지 확인해야 합니다.

효과적인 스프링 유지 관리 프로그램을 실행하는 데 필요한 도구는 실리콘 튜브, 코크, 망치 및 지붕용 못을 포함하여 계약자가 매일 사용하는 도구와 유사합니다. 교체해야 하는 경우를 대비해 배관 부츠용 레인 칼라도 필요합니다. 레인 칼라는 배관 부츠 위에 위치하여 건조 부패 및 물 누출을 방지합니다. 향후 심각한 물 문제를 예방하려면 칼라를 자주 검사하고 교체해야 합니다.